Visa D7 Portugal : Guide Complet pour les Revenus Passifs et Retraités (2025)
🎯 L’essentiel en bref
Le visa D7 portugais, surnommé « visa de revenus passifs » ou « visa retraite », est devenu l’une des voies les plus prisées pour obtenir la résidence au Portugal sans investissement majeur. Condition principale : justifier de revenus réguliers équivalent au SMIC portugais (870€/mois en 2025).
🔍 Pour qui est destiné le visa D7 ?
Ce visa s’adresse principalement aux :
Retraités disposant d’une pension Investisseurs avec des revenus passifs (locations, dividendes, droits d’auteur) Télétravailleurs employés par des entreprises hors Portugal Rentiers financièrement indépendants
Contrairement aux programmes d’investissement, le D7 se concentre sur votre capacité d’autonomie financière plutôt que sur un apport en capital.
✅ Avantages clés du visa D7
Accessibilité financière
Seuil d’entrée abordable comparé aux visas d’investissement
Regroupement familial
Inclusion possible du conjoint et des enfants à charge
Évolution vers la résidence permanente
Après 5 ans de résidence temporaire
Accès à la citoyenneté portugaise
Demande possible après 5 ans de résidence légale
Système de santé portugais
Accès au service national de santé (SNS)
Liberté de circulation
Voyages libres dans l’espace Schengen
Avantages fiscaux
Possibilité d’adhérer au régime fiscal RNH (Résident Non Habituel)
💰 Conditions financières détaillées
Revenus mensuels requis (2025)
- Demandeur principal : 870€ minimum (100% du SMIC portugais)
- Conjoint : +435€ (50% supplémentaires)
- Enfant : +261€ par enfant (30% supplémentaires)
Exemple concret : Une famille de 4 personnes (2 adultes + 2 enfants) doit justifier de 1 827€ de revenus mensuels réguliers.
Épargne de sécurité
- Demandeur seul : 10 440€ (12 mois de SMIC)
- Famille de 4 : 21 924€ (12 × 1 827€)
Cette épargne démontre votre capacité à subvenir à vos besoins durant la période d’installation.
📋 Documents requis
Documents personnels
- Passeport valide (6 mois minimum après la date prévue de séjour)
- Formulaire de demande de visa complété
- Photos d’identité récentes aux normes
- Justificatif de résidence légale dans votre pays actuel
- Casier judiciaire du pays de résidence (5 dernières années)
- Assurance voyage (4 mois minimum, 30 000€ de couverture)
- Autorisation de vérification du casier judiciaire portugais
Documents financiers
- Justificatifs de revenus réguliers (pension, revenus locatifs, dividendes)
- Relevés bancaires des 3-6 derniers mois
- NIF portugais (numéro d’identification fiscale)
- Preuve d’hébergement au Portugal (contrat de location ou acte de propriété)
Santé et assurance
- Certificat d’assurance médicale
- Lettre de motivation expliquant votre projet de vie au Portugal
Documents familiaux (si applicable)
- Certificat de mariage apostillé
- Actes de naissance des enfants apostillés
- Preuve de dépendance financière pour les enfants majeurs
Important : Tous les documents non-portugais doivent être traduits par un traducteur assermenté et apostillés.
🛤️ Processus de demande étape par étape
Étape 1 : Obtenir le NIF portugais
Le NIF (Número de Identificação Fiscal) est obligatoire pour toute transaction au Portugal.
- Les non-résidents doivent désigner un représentant fiscal
- Services d’assistance à distance disponibles
Étape 2 : Ouvrir un compte bancaire portugais
Bien que non obligatoire, un compte local facilite la démonstration de vos moyens financiers. Banques recommandées : ActivoBank, Millennium BCP, Banco CTT Dépôt minimum : 250-300€
Étape 3 : Sécuriser un logement
Options acceptées :
- Acte de propriété si vous achetez
- Contrat de location longue durée (12 mois minimum)
- Attestation d’hébergement d’un proche résidant au Portugal
Étape 4 : Rassembler tous les documents
Compilation et vérification de tous les justificatifs requis.
Étape 5 : Déposer la demande
- Rendez-vous au consulat portugais de votre pays
- Frais de dossier : environ 90€
- Entretien possible selon les cas
Étape 6 : Obtention du visa de 4 mois
Délai de traitement : jusqu’à 60 jours Ce visa permet l’entrée au Portugal et la demande de titre de séjour.
Étape 7 : Arrivée au Portugal
Entrée obligatoire durant la validité du visa.
Étape 8 : Demande de titre de séjour
Rendez-vous avec l’AIMA (ex-SEF) pour :
- Dépôt des documents complémentaires
- Données biométriques (empreintes, photo)
- Paiement des frais : environ 170€
Délai de réception : 3 semaines en moyenne (90 jours légaux maximum).
⏰ Calendrier et coûts
Chronologie type
- Configuration NIF et compte bancaire : 2-4 semaines
- Préparation des documents : 4-8 semaines
- Traitement du visa : jusqu’à 60 jours
- Séjour initial de 4 mois au Portugal
- Traitement du titre de séjour : 3-12 semaines
Coûts approximatifs (par personne)
- Frais de visa : 90€
- Demande de titre de séjour : 170€
- Émission du titre : 156€
- Traduction et apostille : 200-500€
- Représentation NIF : 100-200€
- Assurance santé : 400-1 000€/an
🔄 Renouvellement et maintien de la résidence
Obligations de résidence
- Minimum : 8 mois par an au Portugal (16 mois sur 2 ans)
- Maintien des conditions financières
- Conservation de l’assurance santé
Processus de renouvellement
Le premier titre est valable 2 ans, puis renouvelable par périodes de 3 ans.
Documents requis pour le renouvellement :
- Justificatifs financiers actualisés
- Preuve de résidence effective au Portugal
- Paiement des frais de renouvellement
🏠 Vers la résidence permanente et la citoyenneté
Résidence permanente (après 5 ans)
Conditions :
- Justificatifs de revenus réguliers
- Casier judiciaire vierge
- Logement adéquat
- Niveau A2 en portugais
Citoyenneté portugaise (après 5 ans)
Nouvelles conditions favorables : Le décompte des 5 ans commence dès la demande du premier titre de séjour.
Exigences :
- Casier judiciaire vierge (Portugal et pays d’origine)
- Niveau A2 en portugais
- Liens démontrés avec la communauté portugaise
💼 Considérations fiscales
Régime RNH (Résident Non Habituel)
Avantages fiscaux pendant 10 ans :
- Revenus étrangers : exemption possible si taxés dans le pays source
- Activités à haute valeur ajoutée : imposition à 20%
Résidence fiscale
Vous devenez résident fiscal si :
- Vous passez plus de 183 jours au Portugal sur 12 mois, ou
- Vous maintenez une résidence permanente au Portugal
💡 Conseils pratiques d’expert
Optimisation du dossier financier
- Documentez la stabilité et la régularité de vos revenus
- Diversifiez vos sources de revenus
- Si vous utilisez vos économies, montrez comment elles génèrent des revenus
Apprentissage du portugais
Commencez dès maintenant ! Le portugais basique :
- Facilite la vie quotidienne
- Est requis pour la résidence permanente
- Démontre votre engagement d’intégration
Options de santé
- Public : Système SNS accessible aux résidents légaux
- Privé : Assurance complémentaire recommandée initialement
- Packages expatriés : Solutions spécialisées disponibles
⚠️ Pièges à éviter
Erreurs courantes
- Documentation financière insuffisante : Vérifiez que vos revenus sont clairement établis
- Hébergement inadéquat : Sécurisez un logement avec contrat formel
- Sous-estimation de l’obligation de résidence : Planifiez de passer la majorité de votre temps au Portugal
- Défaut d’enregistrement fiscal : Inscrivez-vous rapidement auprès des autorités fiscales
🆕 Spécificités 2025
Délais de traitement AIMA
En raison de la transition SEF vers AIMA, des retards sont possibles. Le gouvernement a prolongé la validité des documents jusqu’au 30 juin 2025.
Télétravail et nomadisme digital
Le visa D7 s’adapte aux nouvelles réalités : les revenus d’emploi à distance stable sont désormais généralement acceptés, à condition qu’ils soient réguliers et durables.
🔄 Alternatives au visa D7
Si vous ne remplissez pas les conditions du D7 :
Visa D8 (Nomade Digital) : Spécialement conçu pour les télétravailleurs Visa D2 (Entrepreneur) : Pour créer une entreprise au Portugal
Golden Visa : Pour les investissements qualifiants (à partir de 250 000€)
🎯 Conclusion
Le visa D7 portugais représente une opportunité exceptionnelle pour établir une résidence européenne avec un excellent rapport qualité-prix. Avec un climat agréable, un coût de la vie abordable, une qualité de vie élevée et l’accès aux voyages européens, le Portugal mérite l’investissement en temps nécessaire pour préparer un dossier solide.
La clé du succès : Une préparation minutieuse de votre dossier et une planification claire de vos obligations de résidence à long terme vous permettront de naviguer sereinement vers votre nouvelle vie portugaise en 2025.
Guide mis à jour en 2025 – Les informations peuvent évoluer. Consultez toujours les sources officielles ou un conseil juridique spécialisé avant de prendre vos décisions.
