Golden Visa Portugal 2025 : Guide Complet des Nouvelles Opportunités d’Investissement
Le programme Golden Visa portugais, officiellement appelé Autorisation de Résidence pour Activité d’Investissement (ARI), demeure l’un des programmes de résidence par investissement les plus recherchés d’Europe. Lancé en 2012 pour attirer les investissements étrangers, ce programme a considérablement évolué avec des changements majeurs en 2023-2025.
Points Clés à Retenir (TL;DR)
- Délai de citoyenneté révolutionnaire : Le décompte des 5 ans commence maintenant dès le paiement des frais de dossier
- Processus entièrement numérisé en 2025 avec réduction des délais attendue
- Plus d’immobilier : Les investissements immobiliers ne sont plus éligibles depuis octobre 2023
- Nouvelles options : Dons culturels (250 000€), fonds d’investissement (500 000€), recherche scientifique
- Objectif AIMA : Éliminer l’arriéré de 55 000 dossiers d’ici juin 2025
Pourquoi Choisir le Golden Visa Portugais ?
Avantages Exceptionnels de Résidence
Le Golden Visa portugais se distingue par sa flexibilité unique :
- Séjour minimal requis : seulement 7 jours la première année, puis 14 jours tous les deux ans
- Droit de vivre et travailler au Portugal
- Inclusion familiale complète : conjoint, enfants dépendants, parents dépendants
- Accès aux systèmes de santé et d’éducation portugais
Liberté de Voyager en Europe
- Voyage sans visa dans l’espace Schengen (26 pays européens)
- Élimination des formalités pour les voyages courts en Europe
- Mobilité professionnelle à travers l’Union européenne
Chemin Vers la Citoyenneté Européenne
Nouveauté 2025 : Le décompte des cinq années de résidence démarre désormais à la date du premier paiement de frais d’inscription, et non plus à la réception de la carte de résidence.
- Résidence permanente après 5 ans
- Citoyenneté portugaise après 5 ans avec exigences minimales de présence
- Passeport portugais = accès sans visa à 172 pays dans le monde
- Double nationalité autorisée
Avantages Fiscaux Attractifs
- Possibilité de bénéficier du régime fiscal RNH (Résident Non Habituel)
- Taxation uniquement sur les revenus d’origine portugaise (si non-résident fiscal)
- Aucun impôt sur les donations ou successions entre membres directs de la famille
Révolution 2025 : Les Nouveaux Changements
Transformation Numérique Complète
L’AIMA s’efforcera de regrouper les membres de la famille. La reprogrammation ne sera autorisée que dans des cas justifiés, de nouvelles dates étant disponibles auprès du deuxième semestre 2025.
Principales améliorations :
- Système entièrement électronique
- Rendez-vous biométriques automatisés
- AIMA accepte maintenant les documents en portugais, anglais, français ou espagnol sans traduction
- Certification des documents par avocat pour éviter d’apporter les originaux
Résolution de l’Arriéré
AIMA fait face actuellement à un arriéré d’environ 55 000 demandes de Golden Visa (y compris les demandeurs principaux et les membres de la famille pour les visas initiaux et de renouvellement).
Plan d’action gouvernemental :
- Le gouvernement portugais a alloué 5,97 millions d’euros pour soutenir l’objectif de l’autorité de traiter tous les cas en attente d’ici le 30 juin 2025
- Nouveaux centres d’immigration ouverts
- Embauche d’agents supplémentaires
- AIMA prévoit de programmer le rendez-vous biométrique entre 30 à 90 jours après la resoumission complète
Options d’Investissement 2025
Depuis octobre 2023, l’immobilier n’est plus une option qualifiante. Voici les cinq voies d’investissement actuelles :
1. Dons Culturels – 250 000 € (Option la Plus Accessible)
L’investissement minimum pour obtenir le Golden Visa :
- Don de 250 000 € pour soutenir le patrimoine culturel portugais
- Projets et institutions culturels approuvés
- Réduction de 20% (200 000 €) dans les zones à faible densité
Avantages :
- Investissement le plus bas
- Impact social positif
- Pas de gestion requise
2. Fonds d’Investissement – 500 000 € (Option Populaire)
Investissement dans des fonds qualifiés portugais :
- Géré par un gestionnaire de fonds portugais
- Au moins 60% des investissements dans des entreprises portugaises
- Période de maturité minimale de 5 ans
Secteurs ciblés :
- Technologie et innovation
- Énergies renouvelables
- Développement durable
3. Recherche Scientifique – 500 000 €
Transfert de capital vers des activités de recherche :
- Institutions de recherche publiques ou privées au Portugal
- Projets d’innovation technologique
- Contribution au développement scientifique national
4. Création d’Entreprise – 500 000 € + 5 Emplois
Création ou renforcement d’une entreprise commerciale :
- Investissement minimum de 500 000 €
- Création de 5 emplois permanents (3 dans les zones à faible densité)
- Gestion active de l’entreprise
5. Création d’Emplois – 10+ Emplois
- Création d’au moins 10 emplois à temps plein
- Aucun montant d’investissement minimum spécifié
- Particulièrement adapté aux entrepreneurs
Conditions d’Éligibilité 2025
Pour le Demandeur Principal
- Ressortissant non-UE/EEE/Suisse
- Âge minimum : 18 ans
- Casier judiciaire vierge (pays d’origine et Portugal)
- Respecter l’investissement minimum choisi
- Maintenir l’investissement pendant 5 ans minimum
- Respecter les exigences de séjour minimal
Membres de la Famille Éligibles
- Conjoint ou partenaire légal
- Enfants de moins de 18 ans
- Enfants dépendants de moins de 26 ans (célibataires et étudiants)
- Parents dépendants du demandeur principal ou du conjoint (plus de 65 ans ou dépendants)
- Frères et sœurs de moins de 18 ans (si tutelle légale)
Processus de Candidature 2025
Étape 1 : Préparation Pré-Candidature (2-3 mois)
Actions essentielles :
- Choisir l’option d’investissement adaptée
- Obtenir un numéro fiscal portugais (NIF)
- Ouvrir un compte bancaire portugais
- Rassembler tous les documents requis
Étape 2 : Soumission en Ligne (1 mois)
- Inscription sur le portail ARI de l’AIMA
- Nouveauté : Il est recommandé de soumettre de nouvelles demandes ou des demandes resoumises après le 15 janvier 2025, lorsque les mises à jour de la plateforme devraient être terminées
- Paiement des frais d’analyse (533,90 € par demandeur)
Étape 3 : Vérification de l’Investissement
L’AIMA examine la documentation d’investissement pour s’assurer qu’elle répond aux exigences.
Étape 4 : Rendez-vous Biométrique
Changements 2025 :
- Les rendez-vous commencent à partir du 15 janvier 2025, avec un préavis de 30 à 90 jours
- Attribution automatique du lieu (aucun choix possible)
- Collecte des données biométriques
- Paiement des frais de délivrance (5 325 € adultes, 2 662,50 € mineurs)
Étape 5 : Délivrance de la Carte
Après la collecte des données biométriques, les cartes de résidence sont délivrées à votre adresse portugaise.
Documents Requis
Documents Personnels
- Passeport valide (6 mois minimum)
- Numéro d’identification fiscale portugais (NIF)
- Preuve d’assurance maladie au Portugal
- Casier judiciaire du pays d’origine (émis dans les 90 jours)
- Preuve d’hébergement au Portugal
Documents d’Investissement
Selon le type d’investissement :
- Preuve de souscription au fonds d’investissement
- Certificat de don culturel
- Confirmation d’investissement en recherche scientifique
- Preuves d’enregistrement d’entreprise et de création d’emplois
Simplification Documentaire 2025
Excellente nouvelle : AIMA accepte maintenant les documents en portugais, anglais, français ou espagnol. Il n’y a donc pas besoin de traduction de documents dans ces langues.
Coûts et Frais
Frais Gouvernementaux
- Frais d’analyse : 533,90 € par demandeur
- Délivrance initiale : 5 325 € (adultes), 2 662,50 € (mineurs)
- Renouvellement (après 2 ans) : 2 662,50 € (adultes), 1 331,25 € (mineurs)
Coûts Supplémentaires
- Montant d’investissement : 250 000 € – 500 000 €
- Frais juridiques : 10 000 € – 20 000 €
- Due diligence : 1 000 € – 5 000 €
- Traduction et apostille : 500 € – 2 000 €
- Représentation fiscale : 500 € – 1 000 € annuellement
Délais et Traitement
Chronologie Actuelle (2025)
- Préparation pré-candidature : 2-3 mois
- Soumission en ligne : 1 mois
- Attente rendez-vous biométrique : 6-12 mois (en amélioration)
- Délivrance après biométrie : 1-3 mois
Amélioration des Délais
AIMA prévoit également de réduire l’arriéré important des demandes d’ici juin 2025, en priorisant les anciennes demandes et en automatisant les flux de travail. Après avoir traité l’arriéré, le traitement devrait revenir au délai régulier de quatre à six mois.
Chemin Vers la Citoyenneté
Résidence Permanente (Après 5 ans)
- Maintenir l’investissement pendant 5 ans
- Respecter les exigences de séjour minimal
- Démontrer une connaissance de base du portugais (niveau A2)
- Casier judiciaire vierge
Citoyenneté Portugaise (Révolution 2025)
Changement majeur : Le décompte des cinq années de résidence démarre désormais à la date du premier paiement de frais d’inscription.
Avantages de ce changement :
- Le temps d’attente pour l’approbation compte maintenant vers la citoyenneté
- Accélération significative du processus
- Compensation des retards administratels actuels
Exigences :
- 5 ans de résidence légale
- Connaissance de base du portugais (A2)
- Casier judiciaire vierge
- Démontrer des liens avec la communauté portugaise
Comparaison avec les Alternatives
Golden Visa vs Visa D7
| Critère | Golden Visa | Visa D7 |
|---|---|---|
| Investissement | 250 000 € – 500 000 € | Revenus passifs suffisants |
| Séjour requis | 7 jours an 1, 14 jours/2 ans | 8+ mois/an |
| Délai traitement | 12-18 mois | 3-6 mois |
| Flexibilité | Très élevée | Modérée |
Golden Visa vs Visa D2 (Entrepreneur)
| Critère | Golden Visa | Visa D2 |
|---|---|---|
| Gestion requise | Passive | Active |
| Investissement initial | Plus élevé | Plus flexible |
| Séjour requis | Minimal | Élevé |
| Risque | Modéré | Variable |
Conseils Pratiques et Pièges à Éviter
Sélection d’Investissement
Fonds d’investissement :
- Rechercher l’historique du gestionnaire de fonds
- Vérifier la stratégie et les provisions de liquidité
- Analyser les secteurs d’investissement
Dons culturels :
- Vérifier le statut d’approbation officiel du projet avec l’AIMA
- S’assurer de la reconnaissance du bénéficiaire
Erreurs Courantes à Éviter
- Documentation incomplète
- Preuves insuffisantes de la source des fonds
- Documents mal traduits
- Apostilles manquantes
- Sous-estimation des délais de rassemblement des documents
Représentation Légale
Travailler avec un avocat expérimenté en immigration est fortement recommandé en raison de :
- Réglementations complexes et changeantes
- Exigences linguistiques portugaises
- Besoin de représentation locale
- Assistance pour la due diligence d’investissement
Conclusion
Le Golden Visa portugais demeure l’un des programmes de résidence par investissement les plus attractifs d’Europe grâce à ses exigences de séjour minimales, l’inclusion familiale, et un chemin clair vers la citoyenneté européenne.
Les points forts de 2025 :
- Révolution du décompte de citoyenneté : Le temps commence maintenant dès la candidature
- Processus numérisé améliorant l’efficacité
- Résolution de l’arriéré promise d’ici juin 2025
- Options d’investissement diversifiées au-delà de l’immobilier
Bien que la suppression de l’immobilier ait changé le paysage, les options actuelles offrent toujours des opportunités précieuses pour ceux qui cherchent une résidence européenne.
Avec une préparation appropriée, une compréhension des exigences actuelles et des conseils juridiques appropriés, le Golden Visa peut être un excellent chemin pour établir une présence européenne, sécuriser la flexibilité de voyage, et potentiellement obtenir l’un des passeports les plus valorisés au monde.
Cet article a été rédigé avec les dernières informations disponibles en mai 2025. Les réglementations peuvent changer. Il est recommandé de consulter un avocat spécialisé pour des conseils personnalisés.
